몇 년 전, 저도 지금처럼 중개 사무소를 운영하기 전에는 평범한 직장인이었습니다. 당시 저는 퇴근 후나 주말을 활용해 소소하게 부업알바를 하며 자산을 모으는 단계에 있었죠. 당시 제 목표는 명확했습니다. 단순히 돈을 더 버는 것이 아니라, ‘내 자본금을 어떻게 굴려야 할지’에 대한 기초체력을 기르는 과정이었습니다. 지금은 재개발 구역 현장을 발로 뛰며 수많은 투자자의 상담을 진행하고 있지만, 그때 … Read more
재개발 현장을 발로 뛰며 수많은 고객을 만나다 보면, 가장 많이 듣게 되는 고민 중 하나가 바로 ‘변동성’에 대한 공포입니다. “지금이 고점이면 어떡하죠?”, “내일 당장 떨어지면 내 돈은 어떻게 되는 건가요?”라는 질문들 말이죠. 저 역시 초창기에는 부동산 시장의 흐름을 정확히 예측하지 못해 적절한 매수 타이밍을 놓쳐 안타까워했던 경험이 있습니다. 특히 자산 배분을 고민하는 분들과 상담할 때, … Read more
많은 분이 재테크를 공부하면서 ISAETF라는 단어를 접하게 됩니다. 흔히들 “절세 계좌인 ISA에서 ETF를 사면 무조건 이득이다”라고 간단하게 생각하시곤 하죠. 하지만 현장에서 수많은 투자 상담을 진행해 본 제 경험상, 단순히 ‘어디에 넣느냐’의 문제보다 훨씬 중요한 것은 ‘어떤 전략으로 운영하느냐’입니다. 단순히 세금 혜택이라는 단어 하나에 매료되어 무계획적으로 접근했다가, 나중에 정작 필요한 시점에 자금이 묶이거나 중도 인출 과정에서 … Read more
재개발 구역의 노후 주택 하나를 분석할 때, 저는 수백 개의 데이터와 현장 사례를 머릿속에 시뮬레이션합니다. 지난 12년간 현장을 발로 뛰며 깨달은 것은, 단순히 정보를 가지고 있는 것보다 그 정보를 ‘어떻게 가공하여 전달하느냐’가 개인의 자산 가치를 결정한다는 점입니다. 최근 많은 분이 직장인 부업이나 재테크를 공부하며 블로그부업에 관심을 가지시는 것을 보며, 저는 공인중개사로서 쌓아온 전문 지식을 온라인 … Read more
부동산 현장에서 발로 뛰는 지도 벌써 12년이 넘었습니다. 초보 시절, 저는 열정만 앞세워 모든 것을 직접 처리하려다 큰 실수를 한 적이 있습니다. 재개발 구역의 수백 개 빌라 매물을 일일이 수기로 정리하다가 오타 하나로 인해 계약 조건이 꼬일 뻔한 아찔한 순간이었죠. 그때 깨달은 것은 “전문가는 본질에 집중하고, 단순 반복적인 작업은 효율적으로 분리해야 한다”는 사실이었습니다. 최근 부동산 … Read more
재개발 현장을 누비며 수많은 투자자를 만나다 보면, 초기에 가장 많이 듣는 고민이 무엇인지 압니다. 바로 “어떻게 하면 종잣돈을 빨리 만들 수 있을까요?”라는 질문입니다. 저 역시 10년 전 처음 부동산 공부를 시작했을 때, 막막한 현실 속에서 돈모으기의 기초를 어떻게 다져야 할지 밤새 고민하던 시절이 있었습니다. 당시 저는 단순히 ‘아껴 쓰는 것’과 ‘수익을 창출하는 것’ 사이에서 갈팡질팡하며 … Read more