“그때 그 땅을 그냥 사둘 걸…” 10년 전, 제가 처음 중개업에 발을 들였을 때 가장 많이 듣던 말 중 하나입니다. 하지만 저는 현장에서 더 자주 듣는 말이 있습니다. 바로 “부업하실분이 필요할 것 같은데, 이런 수익 구조를 만들 순 없을까요?”라는 질문입니다. 재개발이나 재건축 구역의 노후 주택을 분석하다 보면, 단순히 건물 하나를 매수하는 것을 넘어 ‘현금흐름’과 ‘자산가치 … Read more
최근 시장 상황을 지켜보며 많은 분이 저를 찾아와 질문하십니다. “지금 같은 시기에 고금리적금에 가입하면 자산 증식에 도움이 될까요?” 현장에서 수많은 투자자를 만나온 제가 단호하게 말씀드릴 수 있는 것은, 단순히 ‘숫자’만 보고 접근해서는 안 된다는 점입니다. 실제로 재개발이나 경매를 준비하는 분들을 상담하다 보면, 초기 자금을 모으기 위해 고금리적금을 활용하시는 경우가 매우 많습니다. 하지만 금융 상품은 세상에 … Read more
재개발이나 재건축 현장을 다니다 보면, 투자자분들이 가장 당혹스러워하는 순간 중 하나가 바로 ‘내 땅이 어디로 갈지’ 확정되지 않은 상태에서 발생하는 분쟁입니다. 특히 여러 필지가 하나로 합쳐지는 단계에 들어서면 샤플이라는 개념이 등장하게 되는데, 이 과정이 매끄럽지 못해 권리관계가 꼬이는 경우를 저는 현장에서 수없이 목격해 왔습니다. 처음 재개발 투자를 시작하시는 분들이라면 “내 집이 나중에 어떤 위치로 배정될지”에 … Read more
많은 분이 재테크방법을 고민할 때 가장 먼저 떠올리는 것이 무엇인지 아시나요? 바로 ‘절약’입니다. “커피 한 잔 값도 아껴서 투자해야 한다”거나 “지출을 최소화해서 시드머니를 모아야 한다”는 조언들 말이죠. 물론 절약은 재테크의 기초 체력입니다. 하지만 12년 동안 현장에서 노후 주택과 재개발 구역을 발로 뛰며 만난 수많은 고객분 중, 단순히 아껴서 부자가 된 분들은 극히 드뭅니다. 진정한 재테크방법의 … Read more
재개발이나 재건축을 앞둔 노후 주택을 분석할 때, 혹은 신축 아파트를 매수할 때 가장 기본적이면서도 많은 분이 간과하는 항목이 바로 관리비입니다. 제가 현장에서 12년 동안 수많은 세대를 상담하며 느낀 점은, 관리비는 단순한 유지비가 아니라 해당 부동산의 ‘운영 효율성’을 보여주는 아주 중요한 지표라는 점입니다. 단순히 “이번 달에 얼마 나왔네?”라고 넘기기에는 그 안에 포함된 항목들이 향후 자산 가치나 … Read more
많은 분이 재테크를 시작할 때 가장 먼저 떠올리는 기본기가 바로 적금금리입니다. “복잡한 주식이나 부동산은 겁나고, 일단 원금을 지키면서 이자라도 꼬박꼬박 받고 싶다”는 마음에서 시작하는 것이죠. 하지만 현장에서 수많은 고객을 만나고 자산 관리의 기초를 다뤄온 제 경험에 비추어 볼 때, 단순히 ‘높은 숫자’만 보고 가입하는 것은 자칫하면 기회비용을 날리는 선택이 될 수 있습니다. 단순히 적금금리가 5%냐, … Read more