과거 제가 처음 부동산 중개업에 뛰어들었을 때를 떠올려 봅니다. 당시 저는 단순히 매물을 올리고 손님을 맞이하는 것만이 제 업무의 전부라고 생각했습니다. 하지만 시간이 흐르며 깨달은 것은, 단순한 정보 전달보다 중요한 것은 ‘신뢰의 자산화’라는 점이었습니다. 많은 분이 블로그를 운영하며 어떻게 하면 효과적인 블로그수익을 창출할 수 있을지 고민하시는데, 특히 부동산이라는 전문 분야에서 이 수익 구조를 만드는 과정은 … Read more
“그때 그 빌라를 그냥 사둘걸…” 상담을 오시는 많은 분이 입버릇처럼 하시는 말씀입니다. 제가 현장에서 12년 동안 수많은 노후 주택과 재개발 구역을 발로 뛰며 느낀 것은, 단순히 ‘성실하게 저축하는 것’과 ‘전략적인 자산 배분’ 사이에는 거대한 간극이 존재한다는 사실입니다. 초창기 상담 때, 월급쟁이재테크라는 단어를 들었을 때 저는 단순히 적금을 늘리는 기술이라고 생각했습니다. 하지만 현장에서 만난 수많은 사례는 … Read more
부동산 투자를 시작하며 가장 당혹스러워하는 순간 중 하나가 무엇인지 아시나요? 바로 매달 들어오는 임대 수익이나 시세 차익을 기대하던 중, 5월이 다가오면서 날아오는 종합소득세신고 안내문을 받았을 때입니다. “내가 투자한 만큼 세금으로 다 나가는 건 아닐까?”라는 걱정은 초보 투자자뿐만 아니라 숙련된 투자자들도 매년 고민하는 실질적인 문제입니다. 현장에서 수많은 임대인분들을 만나며 제가 느낀 점은, 세무 지식이 부족해 정당하게 … Read more
최근 상담을 오시는 고객분들과 대화하다 보면 흥미로운 변화를 체감하곤 합니다. 과거에는 “어느 지역 재개발 구역이 저렴한가요?”라는 질문이 전부였다면, 요즘은 “부동산 수익률과 AIETF 같은 기술 중심의 금융 상품을 어떻게 배분해야 할까요?”라는 고민을 가진 분들이 부쩍 늘었습니다. 특히 AIETF 관련 자산에 관심을 가지시는 분들은 단순히 기술에 대한 기대감 때문이 아니라, 전통적인 실물 자산(부동산)과 현대적인 기술 기반 자산 … Read more
많은 분이 자산 관리의 첫걸음으로 예금금리높은곳을 찾아 헤매시곤 합니다. 흔히 “어디가 제일 높냐”는 질문을 저에게도 자주 하시는데요. 보통 사람들은 금리가 0.1%라도 높은 곳에 돈을 넣어두면 그것이 최고의 수익이라고 생각합니다. 하지만 현장에서 수많은 투자자를 만나고 자산 구조를 분석해본 제 경험상, 단순히 ‘숫자’만 보고 움직이는 것은 위험한 접근일 수 있습니다. 우리는 예금의 목적이 무엇인지부터 정의해야 합니다. 단순히 … Read more
재개발이나 재건축 현장을 발로 뛰는 공인중개사로 12년 넘게 근무하다 보면, 많은 분이 저에게 질문을 던지곤 합니다. “공인중개사 자격증 없이도 현장에서 배울 수 있는 게 있나요?” 혹은 “초보자가 현장 분위기를 익히기 위해 할 수 있는 알바 같은 일은 없을까요?”라는 질문들입니다. 저는 이 질문을 들을 때마다 단순히 노동의 개념을 넘어, 부동산이라는 거대한 자산 시장에서 기초 체력을 기르는 … Read more