부동산 현장에서 발로 뛰다 보면 종종 마주하게 되는 상황이 있습니다. 특히 소규모 재개발이나 노후 주택 매수를 고민하는 초보 투자자분들과 상담을 진행할 때입니다. 한 예로, 아주 매력적인 입지의 빌라를 발견하고 “당장 계약해야겠다”며 달려오신 분이 계셨습니다. 하지만 제가 현장에서 실무적으로 계산해 드린 3.3%계산기 활용 수치와 실제 가용 자금을 따져보았을 때, 해당 매물은 대출 한도와 세금, 그리고 사업성 … Read more
부동산 현장을 발로 뛰며 12년째 공인중개사로 일하다 보면, 상담을 오시는 분들 중 의외로 많은 분이 이런 고민을 털어놓으십니다. “직장 생활 외에 집에서할수있는부업으로 수익을 조금이라도 더 만들 수 있는 방법이 없을까요?” 단순히 용돈 벌이를 넘어, 자산을 불리기 위한 추가 수익원을 찾는 그 절실한 마음을 저는 현장에서 매일 마주하고 있습니다. 특히 재개발이나 소규모 정비사업에 관심이 있는 분들이라면, … Read more
부동산 투자를 고민하시거나 내 집 마련을 꿈꾸는 분들과 상담을 하다 보면, 의외로 많은 분이 기초적인 자금 운용에서 고민을 토종하시는 것을 봅니다. “지금 당장 투자할 곳이 없으니 일단 예금적금부터 넣어두면 되지 않을까요?”라는 질문을 참 많이 받습니다. 하지만 단순히 ‘돈을 묶어둔다’는 개념으로 접근하면, 나중에 큰 자산을 움직일 때 예상치 못한 기회비용을 치르게 될 수 있습니다. 현장에서 느낀 … Read more
많은 분이 집에서부업을 고민할 때 가장 먼저 떠올리는 것이 무엇인지 아시나요? 보통은 설문조사 참여나 간단한 타이핑 업무처럼 시간과 노동을 투입해 소액의 현금을 즉각적으로 얻는 방식입니다. 물론 그런 활동도 나쁘지 않지만, 저는 현장에서 발로 뛰는 공인중개사로서 조금 다른 관점을 말씀드리고 싶습니다. 단순히 ‘시간을 팔아 돈을 버는 것’이 아니라, 집에서부업이라는 수단을 활용해 자신의 자산 가치를 높이고 부동산 … Read more
부동산 투자를 고민하거나 자산 관리의 기초를 다지려는 분들과 상담을 하다 보면, 종종 저축성보험에 대해 질문하시는 분들을 만나게 됩니다. “공인중개사님, 부동산 외에 안정적으로 자산을 불릴 방법은 없나요?” 혹은 “장기적으로 세금 혜택을 볼 수 있는 금융 상품이 있을까요?”라는 질문을 받을 때면 저는 항상 이 상품의 ‘성격’을 정확히 파리하시는 것이 중요하다고 강조하곤 합니다. 단순히 저축을 위한 보험이라고 생각해서 … Read more
현장에서 발로 뛰는 공인중개사로 12년째 살다 보면, 많은 분이 저를 찾아와 같은 고민을 털어놓으십니다. “그때 그 지역에 미리 들어가서 투자를 했어야 했는데…” 혹은 “운 좋게 대박 난 사람들은 특별한 비법이라도 있는 걸까요?”라는 질문들입니다. 사실 저 역시 초창기에는 단순히 ‘운’이 좋으면 돈을 벌 수 있다고 생각했던 시절이 있었습니다. 하지만 노후 주택 매수와 재개발 현장을 분석하며 깨달은 … Read more