매달 통장에서 빠져나가는 월세, 사실 우리 같은 세입자들에게는 가장 큰 고정 지출 중 하나입니다. 저도 현장에서 수많은 임차인분과 상담을 진행하다 보면, “매달 내는 월세가 너무 부담스러워요”라며 한숨 섞인 이야기를 들을 때가 많습니다. 하지만 이 막막한 비용 중 일부를 연말정산이나 종합소득세 신고를 통해 돌려받을 수 있는 월세세액공제 제도가 있다는 사실을 알고도 그냥 지나치는 분들이 생각보다 많아 … Read more
재개발 현장을 누비며 12년 동안 수많은 투자자와 상담을 진행해본 결과, 제가 체감한 가장 큰 사실은 ‘돈버는법’에 대한 대중적인 인식과 실제 자산가들의 접근 방식에는 거대한 괴리가 존재한다는 점입니다. 많은 분이 성실하게 일해서 저축하는 것만을 정답이라 생각하시지만, 인플레이션이 가속화되는 시대에 단순히 노동력을 투입해 자산을 축적하는 방식으로는 자산의 실질 가치를 방어하기 어렵기 때문입니다. 저는 현장에서 소규모 재개발 구역을 … Read more
많은 분이 재테크를 공부하기 시작할 때 가장 먼저 마주하는 벽이 바로 주식사는법입니다. 흔히들 “그냥 앱 깔고 버튼 누르면 되는 것 아니냐”고 쉽게 생각하시지만, 현장에서 수많은 투자자의 고민을 상담해온 제 경험상, 단순히 매수 버튼을 누르는 기술과 ‘자산으로서의 가치를 판단하여 매수하는 능력’은 완전히 별개의 영역입니다. 초보 투자자분들이 가장 많이 하시는 실수가 바로 방법론에만 매몰되는 것입니다. 하지만 진정한 … Read more
“그때 그 땅을 그냥 사둘 걸…” 10년 전, 제가 처음 중개업에 발을 들였을 때 가장 많이 듣던 말 중 하나입니다. 하지만 저는 현장에서 더 자주 듣는 말이 있습니다. 바로 “부업하실분이 필요할 것 같은데, 이런 수익 구조를 만들 순 없을까요?”라는 질문입니다. 재개발이나 재건축 구역의 노후 주택을 분석하다 보면, 단순히 건물 하나를 매수하는 것을 넘어 ‘현금흐름’과 ‘자산가치 … Read more
최근 시장 상황을 지켜보며 많은 분이 저를 찾아와 질문하십니다. “지금 같은 시기에 고금리적금에 가입하면 자산 증식에 도움이 될까요?” 현장에서 수많은 투자자를 만나온 제가 단호하게 말씀드릴 수 있는 것은, 단순히 ‘숫자’만 보고 접근해서는 안 된다는 점입니다. 실제로 재개발이나 경매를 준비하는 분들을 상담하다 보면, 초기 자금을 모으기 위해 고금리적금을 활용하시는 경우가 매우 많습니다. 하지만 금융 상품은 세상에 … Read more
재개발이나 재건축 현장을 다니다 보면, 투자자분들이 가장 당혹스러워하는 순간 중 하나가 바로 ‘내 땅이 어디로 갈지’ 확정되지 않은 상태에서 발생하는 분쟁입니다. 특히 여러 필지가 하나로 합쳐지는 단계에 들어서면 샤플이라는 개념이 등장하게 되는데, 이 과정이 매끄럽지 못해 권리관계가 꼬이는 경우를 저는 현장에서 수없이 목격해 왔습니다. 처음 재개발 투자를 시작하시는 분들이라면 “내 집이 나중에 어떤 위치로 배정될지”에 … Read more