“이거 그냥 글만 써주면 돈 버는 거 아닌가요?” 얼마 전 제 사무실을 찾아오신 한 청년의 질문에서 시작된 이야기입니다. 그분은 소액으로 재개발 투자를 공부하고 싶어 하셨고, 부수입을 올리기 위해 블로그알바를 병문치며 정보를 수집하고 계셨죠. 저는 당시 웃으며 말씀드렸습니다. “단순히 글을 쓰는 행위 자체보다 중요한 것은, 그 글이 어떤 목적을 가지고 누구에게 전달되느냐는 것입니다.” 부동산이나 재테크 분야는 … Read more
부동산 투자를 시작하거나 임대사업을 고민하는 분들 사이에서 흔히 나오는 오해 중 하나가 바로 “세금은 나중에 한꺼번에 정산하면 되겠지”라는 생각입니다. 하지만 현장에서 수많은 임대인분과 상담을 진행하며 제가 체감하는 현실은 전혀 다릅니다. 세무는 ‘나중’의 문제가 아니라 ‘지금 당장 정확히 계산하고 대비하는 것’의 문제입니다. 특히 개인 사업자나 임대 소득이 발생하는 분들에게 있어 사업소득계산기를 활용해 미리 수치를 파악하는 과정은 … Read more
많은 분이 부동산 투자를 시작할 때 “어디가 오를 것인가?”라는 입지 분석에만 모든 에너지를 쏟으시곤 합니다. 물론 좋은 입지를 고르는 것은 기본입니다. 하지만 제가 현장에서 12년 동안 수많은 투자자분과 상담하며 느낀 점은, 좋은 물건을 골랐더라도 세금 설계가 잘못되면 수익의 상당 부분을 세금으로 내어주게 된다는 사실입니다. 특히 재개발이나 소규모 정비사업 같은 장기 프로젝트에서는 소득세 계산법을 제대로 이해하지 … Read more
재개발이나 소규모 정비사업 현장을 발로 뛰며 수많은 고객을 만나다 보면, 가장 많이 듣는 고민 중 하나가 바로 “어디서부터 시작해야 할지 모르겠다”는 것입니다. 특히나 큰 자금이 투입되는 부동산 시장에서는 투자자문사의 도움을 받아 체계적인 분석을 거치고 싶어 하는 분들이 많습니다. 하지만 막상 어떤 곳이 믿을 만한 곳인지, 그들이 제공하는 정보가 내 자산을 지켜줄 수 있는 실질적인 데이터인지 … Read more
부동산 현장을 발로 뛰며 10년 넘게 상담을 진행하다 보면, 많은 분이 공통적으로 토로하는 고민이 하나 있습니다. 바로 “내 조건에서 가능한 최선의 자금 조달 방법은 무엇인가?”라는 점입니다. 특히 재개발이나 소액 경매를 통해 내 집 마련의 꿈을 실현하려는 분들 중에는 신용 점수가 아주 높지 않거나, 제도권 금융의 문턱을 넘기 어려운 상황에 놓인 분들이 적지 않습니다. 이런 상황에서 … Read more
과거 제가 처음 부동산 투자를 시작하던 시절, 한 고객분께서 “안전 자산으로 금을 좀 모아두고 싶은데 어떻게 시작해야 하나요?”라고 물으셨던 적이 있습니다. 당시 저는 단순히 금 현물을 사거나 금 관련 ETF를 추천해 드렸지만, 결과적으로 금ETF를 어떤 계좌에 담느냐에 따라 세금과 수익률에서 큰 차이가 발생한다는 점을 충분히 설명해 드리지 못해 아쉬움이 남았던 기억이 있습니다. 부동산 시장의 변동성이 … Read more