최근 몇 년간 글로벌 경제의 불확실성이 커지면서 많은 분이 안전자산의 대명사인 금투자에 관심을 두고 계십니다. 특히 부동산 시장의 변동성이 커질 때, 내 자산을 지키는 ‘방어막’으로서 금을 포트폴리오에 포함하는 것은 매우 전략적인 선택입니다. 현장에서 수많은 투자 상담을 진행하며 제가 느낀 점은, 많은 분이 “금값이 오를 것 같으니 일단 사야겠다”는 막연한 생각으로 접근하신다는 것입니다. 하지만 실제 수익률과 … Read more
“이거 그냥 글만 써주면 돈 버는 거 아닌가요?” 얼마 전 제 사무실을 찾아오신 한 청년의 질문에서 시작된 이야기입니다. 그분은 소액으로 재개발 투자를 공부하고 싶어 하셨고, 부수입을 올리기 위해 블로그알바를 병문치며 정보를 수집하고 계셨죠. 저는 당시 웃으며 말씀드렸습니다. “단순히 글을 쓰는 행위 자체보다 중요한 것은, 그 글이 어떤 목적을 가지고 누구에게 전달되느냐는 것입니다.” 부동산이나 재테크 분야는 … Read more
부동산 투자를 시작하거나 임대사업을 고민하는 분들 사이에서 흔히 나오는 오해 중 하나가 바로 “세금은 나중에 한꺼번에 정산하면 되겠지”라는 생각입니다. 하지만 현장에서 수많은 임대인분과 상담을 진행하며 제가 체감하는 현실은 전혀 다릅니다. 세무는 ‘나중’의 문제가 아니라 ‘지금 당장 정확히 계산하고 대비하는 것’의 문제입니다. 특히 개인 사업자나 임대 소득이 발생하는 분들에게 있어 사업소득계산기를 활용해 미리 수치를 파악하는 과정은 … Read more
많은 분이 부동산 투자를 시작할 때 “어디가 오를 것인가?”라는 입지 분석에만 모든 에너지를 쏟으시곤 합니다. 물론 좋은 입지를 고르는 것은 기본입니다. 하지만 제가 현장에서 12년 동안 수많은 투자자분과 상담하며 느낀 점은, 좋은 물건을 골랐더라도 세금 설계가 잘못되면 수익의 상당 부분을 세금으로 내어주게 된다는 사실입니다. 특히 재개발이나 소규모 정비사업 같은 장기 프로젝트에서는 소득세 계산법을 제대로 이해하지 … Read more
부동산 시장이 변동성을 보일 때마다 많은 분이 제 사무실을 찾아와 질문하십니다. “부동산만으로는 불안한데, 안정적으로 수익을 나눌 수 있는 펀드 상품은 어떤 것을 선택해야 하나요?”라는 질문이죠. 특히 재개발이나 소액 경매를 고민하시는 분들이라면 자산의 일부를 유동성 있는 금융 상품에 분산하고 싶어 하는 마음을 저도 충분히 이해합니다. 현장에서 10년 넘게 발로 뛰며 느낀 것은, 단순히 ‘남들이 좋다고 하는’ … Read more
몇 년 전, 저도 지금처럼 중개 사무소를 운영하기 전에는 평범한 직장인이었습니다. 당시 저는 퇴근 후나 주말을 활용해 소소하게 부업알바를 하며 자산을 모으는 단계에 있었죠. 당시 제 목표는 명확했습니다. 단순히 돈을 더 버는 것이 아니라, ‘내 자본금을 어떻게 굴려야 할지’에 대한 기초체력을 기르는 과정이었습니다. 지금은 재개발 구역 현장을 발로 뛰며 수많은 투자자의 상담을 진행하고 있지만, 그때 … Read more