“그때 그 땅을 그냥 사둘 걸…” 10년 전, 제가 처음 중개업에 발을 들였을 때 가장 많이 듣던 말 중 하나입니다. 하지만 저는 현장에서 더 자주 듣는 말이 있습니다. 바로 “부업하실분이 필요할 것 같은데, 이런 수익 구조를 만들 순 없을까요?”라는 질문입니다. 재개발이나 재건축 구역의 노후 주택을 분석하다 보면, 단순히 건물 하나를 매수하는 것을 넘어 ‘현금흐름’과 ‘자산가치 … Read more
많은 분이 재테크방법을 고민할 때 가장 먼저 떠올리는 것이 무엇인지 아시나요? 바로 ‘절약’입니다. “커피 한 잔 값도 아껴서 투자해야 한다”거나 “지출을 최소화해서 시드머니를 모아야 한다”는 조언들 말이죠. 물론 절약은 재테크의 기초 체력입니다. 하지만 12년 동안 현장에서 노후 주택과 재개발 구역을 발로 뛰며 만난 수많은 고객분 중, 단순히 아껴서 부자가 된 분들은 극히 드뭅니다. 진정한 재테크방법의 … Read more
부동산 투자를 시작하며 가장 당혹스러워하는 순간 중 하나가 무엇인지 아시나요? 바로 매달 들어오는 임대 수익이나 시세 차익을 기대하던 중, 5월이 다가오면서 날아오는 종합소득세신고 안내문을 받았을 때입니다. “내가 투자한 만큼 세금으로 다 나가는 건 아닐까?”라는 걱정은 초보 투자자뿐만 아니라 숙련된 투자자들도 매년 고민하는 실질적인 문제입니다. 현장에서 수많은 임대인분들을 만나며 제가 느낀 점은, 세무 지식이 부족해 정당하게 … Read more
최근 상담을 오시는 고객분들과 대화하다 보면 흥미로운 변화를 체감하곤 합니다. 과거에는 “어느 지역 재개발 구역이 저렴한가요?”라는 질문이 전부였다면, 요즘은 “부동산 수익률과 AIETF 같은 기술 중심의 금융 상품을 어떻게 배분해야 할까요?”라는 고민을 가진 분들이 부쩍 늘었습니다. 특히 AIETF 관련 자산에 관심을 가지시는 분들은 단순히 기술에 대한 기대감 때문이 아니라, 전통적인 실물 자산(부동산)과 현대적인 기술 기반 자산 … Read more
재테크를 공부하다 보면 한 번쯤은 이런 고민에 빠지게 됩니다. “내가 가진 감정을 배제하고 오직 숫자에 기반해서만 투자할 수 있다면 어떨까?” 특히 최근 시장의 변동성이 커지면서 AI주식투자 기술을 활용해 객관적인 지표를 확보하려는 분들이 부쩍 늘어난 것을 현장에서 체감하고 있습니다. 저는 부동산 중개와 노후 주택 분석을 주로 다루고 있지만, 자산 관리의 기본 원칙은 결국 ‘리스크 관리’와 ‘객관적 … Read more
부동산 현장을 발로 뛰며 12년째 공인중개사로 일하다 보면, 상담을 오시는 분들 중 의외로 많은 분이 이런 고민을 털어놓으십니다. “직장 생활 외에 집에서할수있는부업으로 수익을 조금이라도 더 만들 수 있는 방법이 없을까요?” 단순히 용돈 벌이를 넘어, 자산을 불리기 위한 추가 수익원을 찾는 그 절실한 마음을 저는 현장에서 매일 마주하고 있습니다. 특히 재개발이나 소규모 정비사업에 관심이 있는 분들이라면, … Read more