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(공동주택) 2021 서울시 강동구 타경798 2023.03.27 (매매)

기본 제품 정보

사건 번호 2021 기타 798 품목 번호 하나 같은 것들 다세대
평가 금액 2억3900만원 최저 가격 152,960,000원 입찰 방식 입찰 마감
발매 예정일 2023.03.27 10:00 입찰법원(101호)
항목 비고 재판매. 구매 신청 보증금 20%.
등록된 위치 1개 (다세대) 서울시 강동구 천중로42길 15, 203호 2층 (길동, 새봄빌라)
책임이 있는 서울동부지방법원 | 경매시리즈 4

케이스 허용 2021.03.29 경매 시작일 2021.04.06
배당 신청 마감 2022.08.16 청구 금액 180,000,000원
사진 설명: 풍경
사진 설명: 입구
사진: 303호실
사진: 503호실
사진 설명: 광역 측위 지도
사진 설명: 위치 지도
사진 설명 : 성채 전체 사진(남서쪽 방향에서 촬영)
사진: 1층 공용 입구
사진: 기호(3) 정문
사진 설명: 프로젝트의 전체 사진(북서쪽 방향으로 촬영)
사진 설명: 서측 주변 환경
사진: 기호(4) 정문
사진: 내부 구조도
사진: 내부 구조도

마감일 정보

기일 날짜 유형 죽음의 장소 최저 가격 마감일 결과
2022.11.14 (10:00) 출시일 입찰기관(제101호) 191,200,000원 실패
2022.12.19 (10:00) 출시일 입찰기관(제101호) 152,960,000원 팔다
2022.12.26 (14:00) 매각결정일 입찰기관(제101호) 최고가 판매 허가 결정
2023.02.02 (14:00) 지불 기한 민원 및 경매 제4절 지불하지
2023.03.27 (10:00) 출시일 입찰기관(제101호) 152,960,000원
2023.04.03 (14:00) 매각결정일 입찰기관(제101호)

목록 기록

카탈로그 번호 목록 분류 세부 사항
하나 집단 건물 건물 1층 간판
서울시 강동구 길동 369-2
서울시 강동구 길동 369-7
빌라 뉴 밤
(거리 이름 주소)
서울시 강동구 천중로42길 15
철근 콘크리트 구조(철근) 콘크리트(슬래브) 지붕
6층 도시형 주택(종합다세대주택)
1층 14.12㎡
2층 136.68㎡
3층 136.68㎡
4층 136.68㎡
5층 136.68㎡
6층 98.91㎡
옥상 1층은 13.72㎡(총 건축면적 제외)

전용부 건물의 표시
건물번호 : 203호 2층
구조 : 철근콘크리트조 29.66㎡

토지 권리의 대상인 토지에 대한 설명
랜드마크 : 서울시 강동구 길동 1. 369-2
대면적 166.4㎡
2. 서울시 강동구 길동 369-7
대면적 168.8㎡
토지권의 종류: 1.소유권
2. 소유권
토지 소유 비율: 1. 166.4보다 높은 8.8494
2. 8.9771/168.8

평가 체크리스트 요약

1. 분류 건물 감정 평가 지침

  • 1) 위치 및 주변환경

    • 이번 사례는 서울 강동구 길동 ‘천동초등학교’ 동측 부근에 위치하고 있으며 주변은 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설, 상업시설 등으로 둘러싸여 있어 주변환경은 정상적이다.
      .
  • 2) 교통상황

    • 현재 차량의 출입이 가능하며 교통상황은 모두 정상적이며 인근에 시내버스 정류장과 지하철 5호선 ‘길동역’이 있습니다.
  • 3) 건축구조

    • 철근콘크리트조(철근)콘크리트(슬래브)지붕 6층, 3층 방303 1개,

      외벽 : 외벽페이스트석, 벽돌무늬목 등
      내벽 : 벽지 미장 상도 및 일부 타일타일 상도 등
      창문: 슬라이딩 윈도우 등

  • 4) 사용법

    • 기호 (3)과 (4)는 도시형 주거(복합 주거)입니다(첨부된 내부 구조도 참조).
  • 5) 시설내역

    • 기본적인 위생시설과 상하수도시설, 난방시설, 승강시설을 갖추고 있습니다.

  • 6) 토지의 모양과 용도

    • 사례는 주거용 대지(도시 거주지)를 위한 건축용 토지로 사용되는 2개 대지의 3층 대지입니다.
  • 7) 인접도로 상황 등

    • 서쪽으로 폭 약 6m의 도로가 있습니다.
  • 8) 토지이용계획 및 제한

    • 길동 369-2, 369-7 : 시가지, 제3종일반주거지역, 축산제한구역(2014-06-25) <家畜粪便管理和使用法>교육환경보전구역 <교육환경보호법, 방공협력구역(위탁높이 : 해발 163m(지상+건물+지붕 등))<军事基地和军事设施保护法>비행 안전 구역 3(전술)<军事基地和军事设施保护法>과밀 통제 구역<首尔首都圈调整计划法>공장설립허가구역(2016-11-28)(제2호)<首都法>.
  • 9) 배움의 차이

    • –.
  • 10) 기타 참고자료(임대통관 등)

    • – 기호 (3)과 (4)는 각 임대 관계를 알 수 없습니다.

상태 확인 세부 정보

사건 번호: 2021년 대경798부동산 강제경매
조사 일시 : 2021-04-20 04:47 2021-04-21 11:52

부동산 임대 정보

숫자 장소 임대 관계
서울시 강동구 천중로42길 15, 3층 303호(길동 새봄빌라) 1명
4 서울시 강동구 천중로42길 15, 5층 503호 (길동신방빌라) 1명

부동산 실태 및 직업관계 조사

1. 부동산 소유권

장소 3. 서울시 강동구 천중로42길 15, 303호 3층 (길동 새봄빌라)
차지하다 입주자(별지) 입주율
세입자로 등록한 윤형주는 상주 세대를 읽어 주민등록증에 등록했으나 현장 견학 때 만나지 않아 세입자인지 정확한 임대차인지는 알 수 없다.
관계.
장소 4. 서울시 강동구 천중로42길 15, 5층 503호 (길동 새봄빌라)
차지하다 입주자(별지) 입주율
려영의 호적은 전입신고서와 주민등록증에 기재되어 있으며 견학 중 만난 려영(배우자 김병기)에 따르면 그녀의 가족은 온 동네에 있다고 한다.

2. 부동산 현황

  • 조사 대상자의 위치 출장으로 인해 새봄빌라 6층이었다.

임대 관계 조사

1. 임대재산의 목적 및 임대차계약의 내용 등

(위치) 3. 서울시 강동구 천중로42길 15, 3층 303호 (길동신보빌라)
하나 승무원 주윤형 당사자의 분류 임차인
점유 부분 알려지지 않은 용법 주거
체류기간 알려지지 않은
안전한 (개인) 돈 알려지지 않은 알려지지 않은
체크인 날짜 2018.08.31 기일 알려지지 않은
(위치) 4. 서울시 강동구 천중로42길 15, 5층 503호 (길동 새봄빌라)
하나 승무원 리 아이잉 당사자의 분류 임차인
점유 부분 503호실 모두 용법 주거
체류기간 알려지지 않은
안전한 (개인) 돈 알려지지 않은 알려지지 않은
체크인 날짜 2017.01.20 기일 알려지지 않은

2. 기타

  • 리야잉은 조사 대상이 있는 곳으로 출장을 다녀와 세입자로 503호에 거주하고 있다고 답했다.
  • 303호는 출입문이 닫혀 있어 입주자를 만날 수 없어 입주관계는 알 수 없으나 입주자 내역을 확인한 결과 입주자 윤형주 실장이 입주자로 등록돼 등재됐다.
    임차인.