(공동주택) 2021 서울시 강동구 타경798 2023.03.27 (매매)

1. 분류 건물 감정 평가 지침

• 1) 위치 및 주변환경

  • 이번 사례는 서울 강동구 길동 ‘천동초등학교’ 동측 부근에 위치하고 있으며 주변은 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설, 상업시설 등으로 둘러싸여 있어 주변환경은 정상적이다.
    .

• 2) 교통상황

  • 현재 차량의 출입이 가능하며 교통상황은 모두 정상적이며 인근에 시내버스 정류장과 지하철 5호선 ‘길동역’이 있습니다.
    

• 3) 건축구조

  • 철근콘크리트조(철근)콘크리트(슬래브)지붕 6층, 3층 방303 1개,

    외벽 : 외벽페이스트석, 벽돌무늬목 등
    내벽 : 벽지 미장 상도 및 일부 타일타일 상도 등
    창문: 슬라이딩 윈도우 등

• 4) 사용법

  • 기호 (3)과 (4)는 도시형 주거(복합 주거)입니다(첨부된 내부 구조도 참조).

• 5) 시설내역

  • 기본적인 위생시설과 상하수도시설, 난방시설, 승강시설을 갖추고 있습니다.
    

• 6) 토지의 모양과 용도

  • 사례는 주거용 대지(도시 거주지)를 위한 건축용 토지로 사용되는 2개 대지의 3층 대지입니다.
    

• 7) 인접도로 상황 등

  • 서쪽으로 폭 약 6m의 도로가 있습니다.
    

• 8) 토지이용계획 및 제한

  • 길동 369-2, 369-7 : 시가지, 제3종일반주거지역, 축산제한구역(2014-06-25) <家畜粪便管理和使用法>교육환경보전구역 <교육환경보호법, 방공협력구역(위탁높이 : 해발 163m(지상+건물+지붕 등))<军事基地和军事设施保护法>비행 안전 구역 3(전술)<军事基地和军事设施保护法>과밀 통제 구역<首尔首都圈调整计划法>공장설립허가구역(2016-11-28)(제2호)<首都法>.

• 9) 배움의 차이

  • –.

• 10) 기타 참고자료(임대통관 등)

  • – 기호 (3)과 (4)는 각 임대 관계를 알 수 없습니다.